Obligations du propriétaire ds le cadre d'1 location privée

lafleurdesbois · **Posté:** Mar Juin 09, 2009 11:06 pm

Citation:

C'est le compteur qu'il change ou le tableau électrique ?

tableau électrique apparemment... c'est mieux que le compteur ??

Francis · **Posté:** Mar Juin 09, 2009 11:14 pm

Ben, le compteur compte, le disjoncteur principal disjoncte et le tableau électrique distribue et surtout contrôle les anomalies de ligne avec des fusibles de capacités différentes suivant les lignes concernées. C'est un gage de sécurité. Si tu court-circuites, c'est au tableau que ça va disjoncter et couper le courant. Ca évite de rester coller aux fils dénudés en faisant des grands gestes ridicules !

lafleurdesbois · **Posté:** Mar Juin 09, 2009 11:17 pm

okéé merci pour toutes ces explications !

Francis · **Posté:** Mar Juin 09, 2009 11:23 pm

Tableau électrique :

Compteur (ancien modele)

Disjoncteur principal (ne se fait plus vraiment comme ça)

lafleurdesbois · **Posté:** Jeu Juin 18, 2009 10:46 pm

Alors les news :
Toujours en attente de la réponse du proprio, c'est le calme plat, il s'en fiche royal.
Et puis, autre nouvelle : ce matin, telle ne fût pas ma surprise de constater que les toilettes étaient à nouveau toutes innondées ! Hééééééééééé oui, le robinet d'eau qui relie la chasse d'eau à l'évacuation fuit encore à énoooormes gouttes, donc passage à l'agence en express, et ô miracle le plombier passera demain matin.... Encore un devis pour propriétaire toujours absent ?
Baignoire détériorée, plomberie défectueuse, système électrique obsolète et dangereux, isolation inexistante, plafond qui s'écroule......
Que de devis prévisionnels pour petit propriétaire toujours absent.

Quelle joie.
Quelle fête.

BambouKouros · **Posté:** Jeu Juin 18, 2009 11:44 pm

Une mise à la terre me semble quand même un mnimum

Pour info
http://www.securiteconso.org/rubrique106.html

Francis · **Posté:** Jeu Juin 18, 2009 11:51 pm

Citation:

le robinet d'eau qui relie la chasse d'eau à l'évacuation

C'est quoi ? C'est le robinet d'arrivée d'eau de la chasse ?? Si c'est ça, c'est rien. Le plombier peut changer ça en 2 minutes.

Je ne crois pas qu'il y ait obligation pour les prises de terre :

promotelec a écrit:

Dans le cadre de la responsabilité des propriétaires d'assurer la sécurité des locataires de leurs logements, il est recommandé de demander à la copropriété de faire réaliser la prise de terre conformément à la NFC 15 100. En bâtiment collectif, quand celle-ci n'est pas réalisable immédiatement, les mesures suivantes peuvent être prises à titre compensatoire : - réalisation d'une liaison équipotentielle locale dans la cuisine, - installation d'au moins un dispositif différentiel haute sensibilité inférieur ou égale à 30 mA en tête d'installation. L'envoi d'une lettre recommandée avec AR au gestionnaire ou au propriétaire de l'immeuble pour l'informer de cette absence de prise de terre est alors préconisée.

Mais c'est une recommandation ...

Francis · **Posté:** Jeu Juin 18, 2009 11:51 pm

Mais le proprio de Fleur n'a pas l'air sensible aux recommandations ..

lafleurdesbois · **Posté:** Ven Juin 19, 2009 10:22 am

Ca, c'est le moins que l'on puisse dire.
C'est pourquoi j'ai décidé cette nuit de déserter les lieux afin de vivre dans une méga-super-caravane toutes options. Hop.

BambouKouros · **Posté:** Ven Juin 19, 2009 11:08 pm

Pour te faire rêver :sm2:

lafleurdesbois · **Posté:** Ven Juin 19, 2009 11:12 pm

Woaww.............
c'est bôôôôô comme dans un rêve .......... !

blague à part, le plombier a réparé la fuite.
reste plus que l'electricien main'nant.
(et réparer le plafond qui s'écroule, et isoler les fenêtres, et tout rénover, mais là je rêve encore, ooooooooooooo j'en rêve encore, même cassééééééée ivre morte, mmmmmmmmmmmmmh j'en rêêêêve encoôoooooore.........(musique d'ambiance))

lafleurdesbois · **Posté:** Ven Juin 26, 2009 10:57 pm

up-petit-up
j'ai eu des nouvelles aujourd'hui de l'agence, elle m'a dit que le propriétaire avait donné son accord pour les remplacements électriques que j'ai expliqué au-dessus. Alors j'ai envie de dire YESSS et je le dis d'ailleurs. Ca se débloque un peu, c'est cool, mon proprio serait-il un lecteur caché de SP ? LOL quoi.

Gatien · **Posté:** Sam Juin 27, 2009 12:38 am

Citation:

mon proprio serait-il un lecteur caché de SP ?

On lui dit, ou pas?

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